Архитектурный проект

Разработка архитектурного проекта

Разработка архитектурного проекта кирпичного дома – это сложная и ответственная работа. Каждый человек, задумавший строительство собственного кирпичного дома, понимает насколько важно для надежности и эксплуатационной пригодности правильное и подробное отображение в проекте всех элементов здания. В компании «СК Инжиниринг» архитекторы уже 15 лет разрабатывают новые и корректируют чужие архитектурные проекты.

Разработка архитектурного проекта обычно начинается с создания плана первого этажа. Почему именно с первого , а не фундамента или второго этажа? На первом этаже люди проводят большую часть своего времени, для многих наиболее важны общественные помещения: гостиная, столовая, не говоря уже о кухне, отношение к которой по чисто русской традиции всегда превалирует. Из-за стесненных условий проживания в городских квартирах, люди предпочитают с запасом отводить площадь на общественные зоны, где у них будет возможность встречаться со всеми родными и без особых ограничений устраивать праздники. Для большого пиршества необходимо предусмотреть как минимум два санузла, пусть они будут маленькими, но это создает дополнительные удобства для проживающих в доме и их гостей. При отсутствии в здании цокольного этажа, необходимо предусмотреть размещение котельной на первом этаже. При небольших размерах дома выделение площади на отдельную котельную не всегда возможно без ущерба для других помещений, поэтому архитекторы размещают оборудование котельной в разных углах дома или даже на кухне. Следует только помнить, что газовый котел может работать достаточно шумно, что не всегда приемлемо на кухне. Немаловажный аспект размещения помещений на первом этаже касается выхода окон по сторонам света. Кухня и столовая, где проходит наибольшая часть жизни должны быть максимально обращены к солнцу, или по крайней мере чтобы в них попадал утренний свет. Для гостиной и столовой вполне подойдет вечерний свет, когда после трудного дня семья соберется у камина или телевизора.

Создание планировок второго этажа архитектурного проекта после предварительного утверждения планировки первого этажа уже не представляет особой трудности. Почему предварительного? Потому что, пока остается неопределенность с планировками на других этажах, существует возможность переноса стен и вентиляционных стояков. Конечно совсем необязательно располагать все стены строго одна над другой и даже отсутствие несущей стены всегда можно компенсировать несущей балкой, поэтому на этом не стоит заострять внимание. По настоящему важный аспект для функциональной планировки второго этажа, это лестница с первого этажа. Если лестница выходит максимально близко к геометрической середине второго этажа, то его достаточно легко разбить на комнаты примерно одинакового размера, при этом минимально теряя площади на коридор. Если архитектурным проектом первого этажа лестница предусмотрена в углу здания, то без коридора невозможно осуществить доступ в противолежащие помещения. У многих заказчиков возникает вопрос – сколько санузлов и гардеробных необходимо выделять. Если площади позволяют, то система очень простая: одна комната – один санузел – одна гардеробная. Особенно актуально, если в семье есть дети – подростки. Зачем создавать прецеденты для ежедневного соперничества и споров – кто куда и что не так положил, бросил, сломал. Индивидуальные удобства сэкономят немало времени и энергии на разрешении подобных инцидентов. Когда площади не позволяют создавать по санузлу на каждую комнату, то в любом случае один дополнительный маленький с унитазом и раковиной для семьи из четырех и более человек поможет избежать утренних очередей.

Состав архитектурного проекта

Что же еще кроме планировочных решений этажей входит в состав архитектурного проекта? В соответствии с нормами и правилами архитектурный проект содержит информацию о материалах , составляющих несущий каркас здания; представлять визуализацию внешнего вида и стиля фасадов; служить обобществленной инструкцией, отражающей все основные размеры здания, для строителей. И здесь зачастую скрываются подводные камни архитектурного проекта. Самая распространенная проблема, это элементарное отсутствие всех необходимых размеров. В силу оторванности архитектора от реальности , незнания строительных процессов размеры ставятся не там где надо, а совершенно «от фонаря» или по каким-то нормам, неизвестно кем и для чего придуманным. Как например расценивать размерную цепочку стены с проемами взятую от оси пересечения с перпендикулярной стеной? То есть рабочий, какой бы образованный он не был, но к каждому размеру должен прибавить половину толщины стены при этом выполняя свою основную механическую работу. Без специальных психологических тестов вполне понятно, что процент допущения ошибки достаточно высок. Может поэтому здания советской постройки и более поздней постройки очень часто оказываются слегка кособокими. Прораб на больничном или в запое и рабочий без переводчика уже не в состоянии грамотно прочитать проект.

Мы в «СК Инжиниринг» вполне ответственно относимся к этой проблеме, никоим образом не умаляя значения доступности отображения информации, главным образом чертежей, составляющих основную инструкцию архитектурного проекта для строителей. Благодаря тесной связи со строительной площадкой, мы всегда проводили мониторинг удобства и легкости читабельности чертежей создаваемых нашими архитекторами. Реципиентами в 15 летнем мониторинге выступали прорабы, рабочие и бригадиры многих национальностей и разного уровня образования. На настоящий момент можно суверенностью сказать, что мы успешно справились с этой задачей и отображение объекта в наших чертежах позволяет свести к минимуму возможность ошибки из-за недостаточности информативности.

Стоимость архитектурного проекта

В расчете стоимости архитектурного проекта мы предлагаем три стоимостных диапазона. Это: 1. Базовый, 2. Креативный, 3. Индивидуальный. В каждом из них будут присутствовать как архитектурные решения так и конструктивные решения. Отличие по цене в основном обусловлено разным объемом работы по созданию архитектурного проекта. Вкратце о каждом:

  • Базовый – отсутствие какого-либо креатива. Создается по готовым картинкам и поэтажным планам. Возможен перенос ненесущих перегородок. Изначально определяются конструктивные узлы для всех частей дома и уже по ним делается проект.
  • Креативный – из названия понятно, что уже включен какой-то мыслительный процесс. Берется за основу готовый экстерьер и внешние размеры здания. Но внутренние планировки подгоняются под желания заказчика, делается не менее 3 вариантов для полноценного выбора. После утверждения поэтажных планов вместе с переносом оконных проемов дорабатываются фасады и крыша в рамках первоначального вида здания.
  • Индивидуальный – совершенно новый дом, не привязанный к какому-то определенному проекту. Обычно нестандартных размеров, или пристраевамый к существующему зданию, или реконструируемые площади, либо заказчик никак не определится с выбором стиля дома и поэтому создаются «с нуля» как планировки этажей так и внешний вид.
# Наименование работ и затрат Кол. ед. Ед. изм. Цена (руб. за 1 ед. изм.)
1 Индивидуальный проект 1 м2 720
2 Креативный проект 1 м2 450
3 Базовый проект 1 м2 240
внесение изменений в процессе строительства
1 проект электрики 1 м2 180
2 создание 3D проекта по существующему зданию 1 м2 180
3 создание 3D проекта из 2D или плана БТИ 1 м2 180
4 проект отопления,ХВС,ГВС 1 м2 180
5 проект вентиляции, дымоходов 1 м2 90
6 выезд, консультация специалиста 6000