Кирпичный дом под ключ

Строительство кирпичного дома под ключ, цена

Вы как раз подыскиваете подрядчика, который сможет построить Вам кирпичный дом под ключ. Исполнитель должен соответствовать нескольким параметрам, которые Вы для него определили. Как правило это: 1-цена постройки кирпичного дома, 2-компетентность человека, который будет курировать Ваш объект, 3-время существования компании и её портфолио. Но к сожалению, большая часть заказчиков имеет весьма смутное представление о том, какие шаги необходимо предпринять для того, чтобы построить кирпичный дом под ключ. Этим как правило пользуются полупрофессиональные бригады и посредники, чтобы продать свои услуги за цену ниже среднерыночной. Большинство из них не смогут даже составить план необходимых работ, на который можно было бы ориентироваться при планировании бюджета и сроков строительства. Один из самых распространенных путей, к которому прибегают заказчики, в надежде сэкономить на оплате работ, это нанять компанию на первичный этап создания проектной документации и планов работы. Затем, когда работы уже идут полным ходом, договориться с бригадой на дисконт от цены строительных работ и под предлогом замораживания стройки расторгнуть договор, некоторые при этом еще и не оплачивают последние работы и дополнительные работы, не вошедшие в договор.

Поэтому в большинстве профессиональных строительных организаций Вам никогда не дадут ни готового плана работ, ни тем более их детального описания без оплаты сметно-технической документации. В тех же строительных компаниях, где сразу выдают подобную документацию, скорей всего работают просто дилетанты, не ценящие свой труд и вся эта информация либо крайне обобществлена, так что не имеет реальной прикладной ценности, либо обычная «филькина грамота», мало общего имеющая с реальным положением вещей. Для создания подробной, детализированной сметы стоимости коробки кирпичного дома 150-200 м2 потребуется как минимум полдня работы аритектора, чтобы получить основные цифры для вычисления объемов материала, затем полдня или день работы сметчика. Конечно у многих компаний есть свои шаблоны для расчета стоимости кирпичной коробки, но как правило это 2-3 самых популярных варианта исполнения стен и крыш, не учитывающий всевозможных нюансов, могущих оказаться в проекте Вашего дома. Что уже говорить о стоимости кирпичного дома под ключ. Цифра, которую Вы услышите будет весьма примерной, не в интересах компании говорить реальную цифру с учетом качественных, а следовательно и относительно дорогих материалов и работ. Поэтому, если Вы хотите получить надежный дом из добротных материалов, лучше вначале сделать подробный проект с данными для расчета коробки кирпичного дома, затем заказать детализированную смету с объёмами каждой работы и только после этого, по этой смете сравнивать цены на работы по постройке кирпичной коробки дома. Для расчета стоимости кирпичного дома под ключ необходимо найти компанию, которая сделает проекты коммуникаций, составит их смету и воплотит эти проекты, затем создать ведомость отделки, прописать все материалы, которые будут использованы при отделке дома и также составить смету. Только таким путем можно получить честную стоимость постройки кирпичного дома под ключ.

Обратившись в «СК Инжиниринг» Вы найдете честного подрядчика, способного детализировано рассчитать весь процесс строительства кирпичного дома. Детализированная смета, составленная на основании чертежей, специально созданных для подробного расчета и план работ по постройке коробки кирпичного дома стоят небольших денег, 150 рублей за 1 м2, и если работы будет выполнять наша компания, то по окончании работ они вычитаются из стоимости. Таким образом Вы получите реальную цену за дом, соответствующий Вашим пожеланиям и определитесь со стоимостью постройки кирпичного дома под ключ.

Человеческий фактор при строительстве кирпичного дома под ключ

Компетентность человека, курирующего строительство. Несомненно, никто в здравом уме не доверит кучу денег случайному прохожему. Тем не менее почему-то в малоэтажном строительстве такие элементарные законы не работают. Вероятно, что основным побудительным мотивом, толкающим человека на столь необдуманный шаг, является желание сэкономить, из одной шкуры сшить 8 шапок, и извечно русское «авось». «Авось» пронесет и все получится как надо. Когда дело касается простых, легко контролируемых работ, проблем не возникает. Вы без особых усилий можете проконтролировать глубину выкопанной канавы, ровность стенок канавы, но проверить уклон канализационной трубы в этой канаве потребует определенных усилий, навыков и инструмента. Существует множество строительных работ, контроль выполнения которых достаточно прост, однако, когда множество единичных работ объединены единой целью – построить надежный кирпичный дом под ключ, ответственность за выполнение этих работ надлежащим образом многократно возрастает. Каждая работа в строительстве кирпичных домов под ключ имеет четкие параметры, соблюдение которых гарантирует долгий срок эксплуатации без ремонтных работ. И рабочий или бригадир, вполне компетентно рассуждающий о кладке стен, об устройстве крыши на поверку оказывается совершенно несведущим в вопросах морозостойкости и водопоглощения каких-либо современных материалов. Да и не только современных, многие оперируют знаниями, полученными еще на стройках Советского Союза, да еще и в разных климатических зонах, поэтому, когда в 90 годы рынок строительных услуг Подмосковья начали осваивать молдаване и украинцы, каждый второй дом украшали трещины на стенах и фундаментах.

Строительство в «СК Инжиниринг»

ПОСМОТРЕТЬ ПОРТФОЛИО

С тех времен слово трещина приобрело зловещий, пугающий любого собственника кирпичного дома смысл. Хотя появление трещин не всегда говорит о том, что дом не сегодня-завтра лопнет и развалится, это может быть просто усадка материала. По прошествии лет ситуация мало изменилась, разве что национальность рабочих; и сейчас на строительстве частных кирпичных домов в Подмосковье преобладают землекопы из Таджикистана и Узбекистана вместо трактористов и садоводов из Украины, как когда-то в 90-е годы. И задача по жизни, стоящая перед приезжим рабочим или бригадиром, кардинально отличается от задачи, стоящей перед заказчиком, как бы убедительно они не заверяли Вас в обратном. Получить деньги и отправить домой, сделать работу и уехать к семье на родину и выкинуть из головы любые проблемы, волнующие Вас. Поэтому я отлично понимаю людей, спрашивающих меня о моем образовании, о времени существования компании, о количестве кирпичных домов под ключ, построенных нами. Единственное заблуждение заказчика, которое можно понять, но не так просто удовлетворить, это просьба показать ранее построенные нами кирпичные дома. Не считая построенного нами офиса и моего личного дома, доступность для показа которых подразумевается по умолчанию, ходить по чужому дому, удовлетворяя своё любопытство, мягко сказать, не совсем приемлемо для его хозяев. Все дома, построенные нами даже для продажи, давно проданы и заселены, а последние 5 лет мы работаем только под заказчика. Да и по зрелом размышлении, что может увидеть нормальный человек, неспециалист в строительстве? Только то, что дом стоит, и в нем нет видимых трещин. Насколько комфортно и тепло в нем зимой, прохладно летом, насколько правильно сделаны узлы сопряжения элементов дома, как фундамент дома реагирует на весенний паводок, все эти параметры при беглом осмотре несомненно понять нереально.

Организационные вопросы при строительстве кирпичного дома под ключ

Третий аспект выбора подходящей компании для строительства Вашего кирпичного дома под ключ, это время существования компании. Ситуация на рынке сложилась так, что большая часть компаний, даже имея юридически статус организации, по сути являются компаниями однодневками, или точнее одногодками. Многие, чтобы хоть как-то выживать, вынуждены снижать расценки, и зачастую как следствие, качество работ. Поэтому, конечно же первостепенное значение имеет опыт, накопленный компанией в строительстве кирпичных домов под ключ. Исходя из многолетнего опыта составляется план работ, включающий поэтапное описание процесса производства каждой работы, параметры строительной работы и критерии её оценки и приемки по окончании производства. Например, для армирования плиты перекрытия, арматура должна быть такого-то сечения, шаг перевязки равен стольким-то миллиметрам, отступ сетки от нижней опалубки равен например 40мм, от верхней также должен быть 40мм защитный слой. На работы, которые нельзя будет по окончании всего объекта визуально проверить, так как они входят в комплекс из множества других, сопутствующих, например арматура, которая будет скрыта в толщине бетона, составляются акты скрытых работ, подписываются ответственными лицами со стороны исполнителя и заказчика. Очень неплохо делать их фотофиксацию для устранения всех возможных последующих проблем. Дополнительным эффектом от актирования скрытых работ, будет более ответственное отношение рабочих, когда они понимают, что обязательно будет проверка кем-то посторонним, имеющим отношение к начислению заработной платы и будут стараться не допустить халтуры. В нашей компании «СК Инжиниринг» мы уже много лет практикуем такой подход в строительстве кирпичных домов под ключ, что выражается в положительном эффекте отсутствия рекламаций по качеству проводимых строительно-монтажных работ. Обращайтесь в «СК Инжиниринг», для постройки Вашего нового кирпичного дома под ключ, и Вы получите строительные услуги максимального качества и по более чем конкурентной цене.