Наша компания предлагает у слуги по проектированию домов любого типа: от дачных домов до частных коттеджей. Строительство и проектирование зданий и сооружений – это та сфера, в которой мы работаем более десяти лет. На счету компании десятки успешно реализованных проектов в Москве и области. Наша задача – быстро и качественно спроектировать и построить дом вашей мечты.

Процесс и последовательность работ

На этапе проектирования мы ведем совместную работу с заказчиком, тщательно согласовывая все нюансы будущего задания. Внимание к деталям – это основополагающий принцип успешной работы. В сотрудничестве с клиентом, разрабатывается и утверждается эскизный проект. Уточняются, все этапы и сроки строительных работ. Определяются основные строительные материалы и технология строительства. Стоимость индивидуального проектирования загородного коттеджа зависит от желаемых квадратных метров будущего дома, технологии строительства,  сложности проекта и конструктивных особенностей. Рассчитать приблизительную стоимость проектирования вы можете, ознакомившись с расценками на странице нашего сайта «Цены».
За годы успешной работы в нашем портфолио накопилось более ста готовых типовых проектов. Выбирая типовой проект, вы значительно сократите сроки строительства и сэкономите средства. Процесс проектирования индивидуального дома занимает от трех недель до полутора месяцев, поэтому если вас поджимают сроки, и вы хотите быстро построить дом – закажите типовой проект, в который можно внести дополнения и изменения. Типовой проект уже включает проектирование систем канализации, водоснабжения и отопления. Останется только разработать схему их подключения к местным магистралям.

Разрешительная документация и исследования участка

Получить разрешение на строительство частного дома — непростая задача, она требует определенных знаний специфики работы разрешительных органов. Наши специалисты могут взять на себя получение всех согласований и разрешений от контролирующих органов.
Также мы рекомендуем перед созданием рабочего проекта провести геологические и геодезические изыскания на вашем участке. Полученные данные помогут правильно выбрать тип фундамента, рассчитать нагрузку, что гарантирует безопасную эксплуатацию нового дома и земельного участка.

От проекта до ландшафтного дизайна

Мы предлагаем комплексный подход к проектированию, строительству и архитектурное сопровождение всех этапов работ. Весь процесс от эскизного проекта до сдачи объекта в эксплуатацию проходит под постоянным контролем архитектора и других специалистов нашей компании. Мы несем ответственность за соблюдение сроков и качество всех строительных и проектных работ. При таком подходе наши заказчики защищены от любых неожиданностей и могут планировать свое новоселье на точную дату. Оставьте заявку на нашем сайте, и мы постараемся решить любые даже самые невыполнимые задачи в области строительства и проектирования.

Проектирование кирпичных домов это одно из основных напрвлений предоставляемых услуг от «СК Инжиниринг»

Проектирование загородных домов как искусство

За 15 лет в компании «СК Инжиниринг» накоплен внушительный опыт по проектированию кирпичных домов и коттеджей. В этом направлении мы выгодно отличаемся от множества других строительных компаний, где для заказчика не смогут не то что спроектировать новый дом, но и доработать имеющийся проект. Почему требуется дорабатывать проекты? Клиент заплатил немалые деньги , заказав индивидуальный проект, архитектор его заверил, что сей проект есть верх совершенства архитектурной мысли. Но в том то и дело, что мысль архитектурная зачастую с практикой строительства дома из кирпича или коттеджа из газобетона может не совсем совпадать. А тем более с эксплуатацией таких домов, когда неправильные решения архитектора ощутимо бьют по карману собственника дома. Особенно это актуально для проектирования элитных кирпичных домов, площадью от 300 м2 с модной нынче разноуровневой этажностью. Как правило состыковка и сопряжение крыш и стен становится головной болью строителей. Или очень часто встречаются готовые проекты домов с фундаментами, совершенно неприспособленными для грунтов на участке клиента, а картинка с домом уже запала в душу, уже другого и не надо, и приходится на ходу менять проект, максимально оставляя концептуально экстерьер здания.

Из нашей свежей практики: в прошлом году нас пригласили на строительство дома около 800 м2 с бассейном, разноуровневой планировки, притом пристраиваемым к уже построенному дому из газобетона. Картинки визуализации сделаны безупречно, узлы по вязке арматуры и прочие атрибуты проекта несомненно присутствовали, но что смутило, так это отсутсвие геологических изысканий для столь сложного проекта и фундамент, состоящий из монолитной плиты на сваях. Никаких ребер жесткости, только полутораметровые сваи. Притом все признаки ландшафта: состав растительности и незначительный уклон участка указывали на характерную для подмосковных глинистых грунтов проблему с отводом воды с участка. То есть клиент, построив бассейн без надлежащих дренажных работ, получил бы «два бассейна в одном» в лучшем случае. В худшем, напор воды может выдавить пустую чашу бассейна с посадочного места, что уже происходило в нашей практике, когда из-за отключения света в грозу и соответственно неработающего дренажного насоса подняло чашу погреба. Чтобы посадить ее на место пришлось достать ее вначале краном и подчищать посадочную площадку.

Процесс, стоимость и последовательность проектных работ

      Мы предлагаем нашим клиентам 3 основных метода создания архитектурного проекта загородного дома. При их различной стоимости и времени исполнения их обьединяет несколько общих деталей: это наличие в каждом проекте конструктивных узлов (по сути с них проект и начинается) и всех расчетных данных, выводимых при создании проекта кирпичного дома компьютерной программой, позволяющих достаточно легко создать смету на работы по строительству кирпичного дома.

  1. 240 рублей за 1 м2. Самое экономичное по деньгам и времени предложение по проектированию дома – Вы выбрали у нас сайте или у Вас уже есть картинка внешнего вида и поэтажные планы. Мы встречаемся, выбираем какую форму будут иметь отдельные элементы здания как: фундамент, стены, перекрытие и крыша и из каких материалов они будут делаться. Вносим данные в договор, Вы вносите аванс 50% и мы подготавливаем проект. В среднем это занимает 10 рабочих дней. Для каждого элемента здания мы предлагаем по 3-4 основных формы. Например для фундамента это: 1.монолитная бетонная плита на песчаной подушке, усиленная бетонными ребрами жесткости, 2.ленточный монолитный фундамент, 3.свайно-ростверковый фундамент, 4.цокольный этаж. Для стен это: 1.газосиликатный блок 375 мм, 2.кирпичная стена, утепленная минватой, 3.кирпичные несущие стены, утепленные минватой и облицованные кирпичом. Перекрытия могут быть: 1.наборные из пустотных плит перекрытия, 2.монолитный железобетон 200 мм, 3.балочные бетонные. 4.балочные деревянные или металлические из двутавра. Крыши подразделяются на 3 основных типа, это: 1.мансардная крыша, 2.чердачная крыша, 3.плоская или эксплуатируемая крыша. Для каждой из форм мы подобрали самые востребованные нашими клиентами характеристики, но сколько людей столько и мнений, поэтому для каждого отдельного дома мы всегда готовы изменить по Вашему желанию отдельные характеристики такие, как толщина, высота и т.д. если они не будут противоречить общей концепции здания и не будут снижать показатели прочности, надежности и эксплуатационной пригодности. Вместе с проектом мы рассчитываем и даем более точную стоимость на строительство Вашего дома. Если цена постройки Вас устраивает, и мы заключаем договор на строительство Вашего коттеджа, то стоимость проекта будет вычтена из общих затрат, то есть будет бесплатной.
  2. 360 рублей за 1 м2. В этом предложении удорожание связано с большей креативностью и временной протяженностью работы. Такое сотрудничество становится актуальным, когда Вы точно знаете как будет выглядеть Ваш будущий дом, у Вас есть картинка с его внешним видом и ничего в экстерьере кардинально меняться не будет. Но вот с поэтажными планами, расположением комнат несколько другая история – тут надо поработать. И мы начинаем работать, мы делаем несколько вариантов поэтажных планов, пока не найдем самый оптимальный. Дальше все по сценарию варианта номер 1. Времени как правило занимает от 2 недель и больше, в основном продолжительность разработки проекта зависит от времени, которое Вы потратите на обсуждение очередного варианта. В прошлом году после 2 недель бесплодных раздумий, один из клиентов приехал к нам в офис со всей семьей и мы все вместе за 3 часа брэйнсторминга не только планировки, но и парковочные места около дома определили с минимальным ущербом для придомового ландшафта.
  3. 720 рублей за 1 м2. Для тех, кто никак не может окончательно определить свои предпочтения как во внешнем виде дома, так и во внутренних планировках. Наиболее трудоемкая из работ, а по времени зачастую затягивается так, что чертежи приходят на стройку к началу производства соответствующих работ, а то и с задержкой. Связано обычно с занятостью клиента, многим заказчикам сложно принять окончательное решение ввиду многообразия выбора и отсутствия времени на спокойное раздумье. В этом случае совмещение функций архитектора и застройщика максимально выгодно для пользы всего проекта в целом и для нервной системы вовлеченных сторон в частности. Те, кто уже переживал подобную практику прекрасно понимают, с какими сложностями приходится сталкиваться и насколько ресурсо и финансово затратными бывают такие проекты, напоминающие басню Крылова «лебедь, рак и щука». Относительно нашего случая «заказчик, архитектор, подрядчик». Когда концепция внешнего вида Вашего загородного дома и расположение помещений на поэтажных планах окончательно решено, материалы выбраны, остается только определить параметры и характеристики элементов здания, то есть высоту пола 1 этажа, толщину стен, высоту цоколя и многое другое. Большая часть этих параметров сугубо индивидуальны, обусловлена предыдущим опытом проживания.