РЕКОНСТРУКЦИЯ ЖИЛОГО ДОМА

НЕОБХОДИМОСТЬ РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛОГО ДОМА

Почему возникает потребность в реконструкции жилого дома? Конечно главная причина, это обветшание здания, как физическое, так и моральное. Люди всегда хотят получать максимально доступный комфорт. Это определяется психологическими факторами, которые и управляют нашим обществом. На этом и зиждется прогресс, да и в целом принципы капиталистического производства. Поэтому множество строительных компаний процветают, производя реконструкцию в жилых домах и общественных зданиях.

Вообще реконструкция жилого дома по сравнению с новым строительством процесс неоднозначный. С одной стороны при создании проекта обычно у заказчика уже есть чёткие критерии, что и как будет в новом доме, какие площади требуются, какой стиль и дизайн интерьера или экстерьера, если это масштабная реконструкция всего здания с фасадными работами. С другой стороны,

СТОИМОСТЬ РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛОГО ДОМА

Все вышеприведённые доводы могут испугать несведущего человека, но не факт, что такие расчёты и тем более моделирование здания в специализированных программах потребуется. Обычно всё весьма тривиально — из опыта или если есть сомнения из справочника берутся данные и определяются материалы. И это самая сложная работа архитектора в сравнении с созданием проекта нового  дома. Следующий ответственный момент, это правильное отображение реконструируемых участков, чтобы у строителей было правильное понимание объёмов работ для расчётов стоимости и графика работ. Здесь лучше всего применять интегрированный подход, столь популярный в США: когда представитель строительной компании проверяет проектную документацию и решения архитектора перед началом реконструкции жилого дома, а не в процессе, что влечёт дополнительные расходы обеих сторон: и заказчика, и подрядчика.

Таким образом стоимость проектирования для реконструкции жилого дома без капитального изменения несущих конструкций вполне сопоставима со стоимостью нового проектирования и в нашей компании это 450-600 р. за 1м2. А стоимость производства работ конечно полностью зависит от масштабов реконструкции. Мы применяем обычные расценки для нового строительства плюс стоимость работ по демонтажу и утилизации строительного мусора. Бывает сложно определить стоимость демонтажных работ. Для решения этого вопроса обычно я провожу трёх-стороннюю консультацию: заказчик, прораб, бригадир, на которой вырабатывается взаимовыгодная win-win резолюция, что позволяет добиваться прекрасных результатов производительности.  

ЭТАПЫ РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛОГО ДОМА

Последовательность действий по инициации реконструкции жилого дома достаточно понятна и логична.

ОБЩЕНИЕ ПО ТЕЛЕФОНУ, ВЫЯСНЕНИЕ ПОЖЕЛАНИЙ

ВСТРЕЧА В ОФИСЕ ИЛИ НА ОБЪЕКТЕ ДЛЯ УТОЧНЕНИЙ И ЗНАКОМСТВА

ПРОЕКТИРОВАНИЕ-СОЗДАНИЕ ЧЕРТЁЖНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

УТВЕРЖДЕНИЕ СМЕТЫ, ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА

ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ

СДАЧА РАБОТ, ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Обращайтесь в компанию «СКИнжиниринг» для проведения реконструкции жилого дома чтобы получить новый, преображённый дом, отвечающий вашим новым потребностям, сделанный с максимальным качеством под контролем честного, компетентного подрядчика, по методологии строительного менеджмента, обеспечивающей наилучшую эффективность производства за разумные деньги благодаря административно-документальному сопровождению от стадии чертёжного проекта и планирования до пост-строительства и исполнительной документации.

Комментарии к этой публикации закрыты.