РЕМОНТ ДОМОВ И КОТТЕДЖЕЙ

Ремонт коттеджа под ключ

      Фактически каждый владелец коттеджа имеет представление о стиле, в котором он хотел бы сделать дизайн ремонта дома или коттеджа.  Исключение будут составлять те, для кого это уже не первый дом и хочется чего-то новенького, а фантазия уже иссякла. Или просто не хватает времени, чтобы заниматься подобными «мелочами», а денег вполне достаточно, чтобы нанять дизайнера для элитного ремонта и отделки коттеджа. Обычно большинство дизайнеров имеют представление об этапах ремонта коттеджа, хотя и здесь не  обходится без исключений. В любом случае информация, которой я поделюсь, как профессионал, руководивший многими проектами по ремонту коттеджей под ключ пригодится каждому, кто задумал ввязаться в это непростое дело.

Со стороны непосвященного человека, коими в основном являются владельцы, все работы по ремонту коттеджа под ключ достаточно просты и не занимают настолько времени и сил, как это обрисовывают подрядчики. Развел шпатлевку, помазал стену, загладил шпателем, кисточкой нанес краску или поклеил обои; вот и готов ремонт коттеджа. А…, ну еще провода соединить с розетками и выключателями и батареи с трубами, как же без них. На самом деле они почти правы, именно по такому алгоритму обычно работают бригады из Средней Азии; по мере того, как начинается очередной этап работ, и возникают технологические вопросы, они их тем или иным способом решают, не вникая в вопросы планирования, качества и контроля строительных работ. Но, как гласит русская пословица: дольше запрягаешь-дальше едешь. Для ситуации с ремонтом коттеджа под ключ это является непреложной истиной. Необходимо в первую очередь составить план работ и их последовательность в каждом из 3 основных разделах работ по ремонту и отделке коттеджа: 1. инженерные работы, 2. черновая отделка, 3. чистовая отделка. Классически, в такой последовательности эти этапы исполняются, на практике же они порой проводятся параллельно и даже наоборот, например когда сантехническое оборудование и батареи устанавливаются непосредственно перед сдачей обьекта.

Инженерные работы при комплексном ремонте дома и коттеджа

Инженерным работам при осуществлении комплексного ремонта коттеджа следует придавать наиболее важное значение. В отличие от многоквартирного дома здесь никто тебя, кроме как сам себя, не согреет, водички не подаст и канализационные стоки не утилизирует. И даже в коттеджных поселках, где есть подключение к центральным коммуникациям, трубы до центральной линии нужно заложить и впоследствии обслуживать самому. Поэтому у подрядчика должен быть опыт в устройстве наружных сетей коммуникаций, иначе забившаяся канализация, которую даже прочистить нельзя, из-за отсутствия доступа, вряд ли оставит приятные воспоминания. Вообще, перед устройством коммуникаций, необходимо создать чертёжный проект, где самым важным параметром является отображение на планах этажей всех трасс и их пересечений. Это, в том числе облегчит последующюю эксплуатацию дома, когда необходимо добавить розетку или повесить картину. Выводы для сантехприборов в санузлах требуют особенной точности, поэтому самым оптимальным решением будет покупка заранее этих приборов, примерка и подводка выводов по месту к конкретному прибору и складирование их в недоступном для рабочих месте (чтобы ничего не отломали и не открутили), до окончательного этапа комплексного ремонта коттеджа. Вообще выбор сантехприборов важен не менее, чем выбор мебели, из-за традиционной ограниченности площади санузла; но пользоваться санузлом приходится довольно-таки часто, поэтому так важна организация пространства.

Черновая отделка при ремонте домов и коттеджей

Следующий этап ремонта дома и коттеджа это черновая отделка. Слово черновая отражает сущность этих работ: это грязные и пыльные работы, такие как возведение перегородок, штукатурка, стяжки, устройство проемов и шпатлевка стен и потолков. Перегородки обычно возводятся из кирпича, гипсовых блоков, или каркасные из гипсокартона, для мансардных этажей коттеджей широко применяются просто из обрезной доски обшитой вагонкой. Решение по устройству перегородок очень важно для последующей эксплуатации, в основном из-за неучитывания фактора звукоизоляции, требуемой для комфортного проживания. Представьте, что между спальней и кухней для экономии площади поставят перегородку из 7-сантиметрового гипсового блока. В результате спать в такой спальне будет весьма проблематично, если в это время на кухне будет вестись какя-либо деятельность. Но такие решения характерны скорей для квартир с ограниченной площадью. Всё-таки загородный дом предполагает большую площадь, поэтому во время ремонта домов и коттеджей не стоит придерживаться такого минимализма. Перегородки из 120-150 мм газосиликатного блока или традиционные из оштукатуренного кирпича создадут вполне звукоизолированное пространство. Только в первом случае, за-за отсутствия штукатурных работ по газосиликату стоимость перегородок будет ниже, так как газосиликат, если уложен ровно, это уже достаточно ровный материал и поэтому его можно сразу шпатлевать.

Чистовая отделка при ремонте домов и коттеджей

И, завершающий этап работ в ремонте дома и коттеджа, это чистовая отделка. Эти работы требуют от рабочих аккуратности и внимательности, так как все слои чистовой отделки являются завершающими, окончательными; материалы, используемые для чистового ремонта дома и коттеджа, как правило достаточно дорогие, поэтому критерии каждого слоя покрытия необходимо уточнить и прописать отдельно. Например для плитки это рисунок и зазор, с которым она будет укладываться. Для обоев, это совпадение картинок или узоров, высоты и отступы от углов для состыковок и бордюров. Конечно, при чистовой отделке существует множество тонкостей, большинство из которых плохо поддаются прогнозированию и чтобы процесс ремонта Вашего дома или коттеджа не превратился в нервотрепку с бесконечными звонками и согласованиями, необходимо максимально точно прописать все предстоящие работы и материалы в ведомости отделки и сметах.

Ваш подрядчик в ремонте домов и коттеджей 

Обратившись в компанию «СК Инжиниринг» Вы несомненно получите внимательного и аккуратного подрядчика, не только для производства высококачественных работ по ремонту дома и коттеджа под ключ, но и в администрировании процесса ремонта и отделки вашего коттеджа: создание ведомости отделки помещений, вразумительные и подробные сметы, своевременный контроль строительных работ в соответствии с планом мониторинга и удобную финансовую отчетность.

Комментарии к этой публикации закрыты.