КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЧАСТНОГО ДОМА

Капитальный ремонт коттеджа в «СК Инжиниринг».

      Добрый день. Я расскажу что такое капитальный ремонт частного дома и как мы, в «СК Инжиниринг» его производим. Вообще, капитальный ремонт частного дома подразумевает замену всех изношенных конструкций здания, кроме несущих. Например, меняем перекрытия, стропила крыши вместе с самой крышей, перегородки, но не трогаем стены, разве что утепляем, и не трогаем фундамент. Хотя капитальный ремонт фундамента тоже может быть. Это, когда производится замена ленты фундамента по частям или производятся гидроизоляционные и утеплительные работы. То есть, если дом снесли до фундамента и построили новый, то вряд ли будет корректно называть это капитальным ремонтом коттеджа.

Капитальный ремонт частного дома цены.

      Стоимость капитального ремонта частного дома цены вполне сопоставима со стоимостью нового строительства. Некоторое удорожание происходит за счёт демонтажных работ и работ по утилизации строительного мусора, но это не какие-либо огромные суммы. Во-первых, используется неквалифицированный труд, который в 2 раза дешевле специалистов, во-вторых понимание и соответственно планирование материалов, подлежащих утилизации позволяет сэкономить на технике, контейнерах и методах выноса и вывоза. То есть, в каждом конкретном случае мы разрабатывем план демонтажа в соответствии с актуальными задачами, прописанными в спецификациях и чертежах. К тому же в некоторых случаях мы даём план демонтажных работ, а хозяева сами организуют эти работы, лично контролируя сохранность не подлежащих капитальному ремонту частного дома участков и руководя переносом мебели и каких-то материалов.

 Что входит в капитальный ремонт частного дома.

      Итак, вернёмся к процессу капитального ремонта коттеджа. В реальности мы обычно используем термин «капитальный», когда хотим подчеркнуть всеобьемность и полноту производимых строительно-ремонтных работ в коттедже. Как правило, капитальный ремонт подразумевают в 3 случаях, таких как:

Если это современное жилье свободной планировки. Строительные работы здесь начинаются с выравнивания стяжкой уровня полов, возведения перегородок, устройства бетонной лестницы. Далее следуют штукатурка стен и откосов, выравнивание потолка. И наконец 3 этап черновой отделки, это шпатлевание всех поверхностей – стен, потолков, откосов. После выполнения всех грязных работ – черновой отделки выполняются относительно чистые, соответствующие списку косметического ремонта: укладка плитки на пол, укладка ламината или паркетной доски, укладка плитки на стены, покраска стен или поклейка обоев на стены, покраска потолка, установка дверей.

Капитальный ремонт уже обжитого загородного дома, капитальный ремонт коттеджа, таунхауса. С течением времени требования к размеру помещений и декорированию интерьера меняются. Например, нужно объединить две меньшие комнаты в большую, расширить санузел или кухню. Или наоборот – выгородить погреб, устроить гардеробную. Все эти работы требуют перепланировки помещений, следовательно сноса перегородок, устройства новых и соответственно черновых работ по штукатурке, шпатлевке и монтажу гипсокартона на потолок или стены. Отдельная проблема, это замена перекрытий. В частных домах постройки последних 20 лет это встречается редко, но в старинных домах замена перекрытий вполне обычное дело. Нам приходилось однажды усилять деревянные перекрытия. Хозяева не решились на кардинальные действия по замене, и я разработал технологию, как подвести несущие балки из клееного бруса под стропила вместо перегородок, которые мы убрали в процессе реконструкции загородного дома, чтобы создать большую гостиную в 60 м2 вместо 3 комнат.

Когда дом и его интерьер уже пережили свои лучшие годы. У каждой вещи есть свой срок службы и в зависимости от уровня эксплуатации интерьер просто ветшает с годами. Стены покрываются сеткой трещин, которые уже не закроют обои, просто надо по новой штукатурить и шпатлевать; полы скрипят или вообще проваливаются, если перекрытия деревянные. В этом случае лекарство только одно – капитальный ремонт частного дома. Правильно составленный план работ, поэтапность и качественные материалы от надежных поставщиков способны вылечить любого, с виду даже самого безнадежного больного будь то коттедж, построенный прапорщиком на заре перестройки из всего, что под руку попалось; или особняк начала прошлого века, простоявший ни один десяток лет с пробитой крышей и разбитыми окнами.

Комментарии к этой публикации закрыты.