3-4 ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТА — СНАБЖЕНИЕ

ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА — КОМПЛЕКСНОЕ СНАБЖЕНИЕ

      Снабжение включает в себя как обеспечение рабочей силой, так и снабжение материалами и оборудованием. После того, как Менеджер строительного проекта и Мастер участка разработали подробный план работ и администратор создал план потребности стройплощадки в ресурсах, приходит время для графика снабжения, то есть когда, сколько и каких материалов необходимо обеспечить для нормального функционирования строительного проекта. Обычно временные рамки определены условиями договора и соответственно планом строительства и администратор только экстрагирует из чертежного проекта материальную потребность для составления графика.

      При составлении графика поставок вполне логично объединить схожие позиции для снижения транспортных издержек, но с учётом возможностей по складированию и стоимости разгрузки и перекладки материалов. Некоторые работы иногда приходится дополнительно разбивать, чтобы обеспечить постоянную занятость собственным рабочим и постоянным, проверенным субподрядчикам. Таким образом снижая риск невыполнения обязательств по этой позиции, если берётся непроверенная организация со стороны. Когда все планы и графики готовы, можно приступать к отправке запросов к поставщикам и субподрядчикам и затем выбрав подходящих по цене и срокам, готовить договора, что занимает достаточно большую часть рабочего времени администратора на этом этапе.

ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА — СУБПОДРЯДЧИКИ

      Субподрядчики. В последние десятилетия всё более распространяется такая форма наёма рабочей силы, как субподрядные контракты. Генеральный подрядчик имеет в собственном штате Руководителей проекта и остальной менеджерский состав, и иногда основной состав рабочих. На все остальные работы нанимаются субподрядные организации. Таким образом генподрядчик концентрирует усилия на исполнении контракта, на создании строительного объекта, нежели на содержании рабочей силы и оборудования, регулярная потребность в которых не очевидна ввиду нестабильности загруженности .

ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА — ПЛАТЁЖКИ

      Платёжки. Все знакомы с этими документами. Стройплощадка потребляет сотни наименований разных материалов в течение своего существования. Оплатив некоторые из них заранее, и не ведя точного учёта, можно попасть в ситуацию, когда поставщик подведёт и в нужный момент материал будет отсутствовать. Поэтому строгий учёт, заказ заранее в соответствии с графиком и контроль своевременных поставок являются залогом отсутствия проблем простоев на стройке, что довольно-таки часто случается, когда эта система не выстроена и отсутствует конкретный менеджер, ответственный за снабжение.

Комментарии к этой публикации закрыты.