Основные Качества Строительного Менеджера

Я расскажу про управление прорабами на стройке, но начну с этого дерева. У меня на участке выросла осина. Вроде бы дерево, пусть себе растёт. Но, в прошлом году по осени плохо убрали листья и сережки, это такие плоды; и в результате в этом году весь участок был покрыт порослью маленьких осинок. К тому же оказалось, что и корневая система осины разрослась неимоверно и даёт побеги уже под забором, в тени сосен. Теперь придётся приложить немалые усилия, чтобы убрать все последствия невнимательности ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ...

Реконструкция бани

Когда-то, в далёком 2006 году я руководил строительством маленькой 40 м2 баньки. В те времена такой размер был вполне оптимальным и мало кто строил бани большего размера. Но после 2010 года стандарты жизни вместе с ростом благосостояния начали стремительно меняться, и в 2015 я был опять приглашён на этот объект, но уже с несколько иной целью – пристроить к бане бассейн. Задача интересная, так как баня стоит на мелкозаглублённом фундаменте, а бассейн и приличных размеров коробка здания предполагает полноценный фундамент, заглублённый на глубину промерзания, и понятно, что соединить это вместе не так-то просто ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ...

10 основных компонентов проектного менеджмента для ГИПа

Для большинства русских людей, получивших «совковое» образование, оторванное от основных международных трендов, понятие «проектный менеджмент» несёт в себе какой-то непонятный смысл. Что это? По мнению одних, это новая область знаний; по мнению других, это всё те же старые знания, облачённые в новые слова. И чем больше вникаешь в суть вопроса, тем более становится понятно, что истина где-то посередине. Вроде бы попытка шаблонизации действий по исполнению текущих задач, ведущих к достижению цели, но рамки шаблонов размыты и не имеют каких-либо чётких ограничений ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ...

Проект реконструкции загородного дома

Наиболее оптимальным началом для инициирования процесса реконструкции вашего загородного дома будет создание эскизного проекта. Многие домовладельцы пробуют сделать лично какие-то наброски, особенно в планах помещений. И на самом деле, мне, как архитектору, такой подход весьма помогает в дальнейшей деятельности по созданию полного архитектурного проекта. Клиент, доверивший свои идеи бумаге, и в наилучшем случае, продвинувшийся в своём творчестве к некому логическому ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ...

Отделка фасадов загородного дома

Всего два десятка лет тому назад выбор материалов для отделки фасадов загородного дома в России не отличался каким-либо разнообразием. По сути существовало всего два с половиной вида фасадов загородных домов: облицовка кирпичом или обшивка вагонкой и изредка штукатурка внешних стен, которая в действительности была крайне непопулярной из-за отсутствия стойких фасадных красок и требовала ремонта каждые 2-3 года. Доминировал в Московской области кирпич красного цвета, но некоторые богачи могли себе позволить купить за очень большие деньги коричневый или бежевый с Голицынского завода. Облицовка коричневым кирпичом вкупе с медной крышей стали ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ...

Загородный дом ОТДЕЛКА

Вы смотрите на серо-бурые стены недавно приобретенного загородного дома и мечтаете максимально быстро проскочить этап жизни, связанный с созданием достойных условий для жизни, то есть с отделкой этого дома. Это обычное отношение нормального человека ко всем вопросам, выходящим за уровень его привычной ответственности и компетентности. Начинать любое новое дело, особенно столь сложное, как отделка загородного дома, для неспециалиста всегда связано с некоторой неопределенностью на выходе. Примерно как в сказке, где прыгаешь в котел с молодильным отваром и не знаешь, то ли сваришься, то ли помолодеешь. Поэтому люди, стараясь снизить уровень неопределенности и ответственности, предпочитают обращаться к подрядчикам, с которыми уже когда-то работали, или найти бригаду или компанию по рекомендации ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ...

Выбор подрядчика для строительства частного дома

Наиболее часто встречающийся подход к выбору строительного подрядчика в нашем обществе напоминает поход через ночной лес. Страшно, но идти надо. И вот, набравшись храбрости (или отчаяния) клиент осторожно вступает в дебри проектных решений, полутьму архитектурных стилей, постоянно шарахаясь из стороны в сторону от теней-смет. Каждым как бы руководит вполне понятное, человеческое желание получить продукт, соответствующий как собственным ожиданиям, так и рыночной цене. И в результате, заказчик запутавшись окончательно на пути выбора подрядчика для строительства своего частного дома, по большей части, руководствуется фактором цены ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ...

ВIM проектирование в «СК Инжиниринг»

Первые проекты домов с использованием технологии информационного моделирования были созданы архитекторами «СК Инжиниринг» еще в 2004 году. Обусловлено это было потребностью в адекватном отображении создаваемых проектов для заказчиков. Картинки, получаемые при помощи программного обеспечения тех годов, не обеспечивали фотографической чёткости визуализации проекта, но общее представление о конечном продукте давали, чего было вполне достаточно для неизбалованного тогда заказчика, чтобы понять, что он получит за свои деньги. Вместе с визуализацией, моделирование здания несло с собой побочные преференции в виде понимания организации внутреннего пространства и привязки отдельных элементов в конкретном объёме этого пространства ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ...

Навыки для успешного управления строительным проектом

Во время выполнения строительного проекта, каждый человек в команде выполняет определенные функции, определенные его контрактом или должностными обязанностями. Эти функции, и что не менее важно, результат действий, возникающий в результате исполнения этих функций, должны быть подробно прописаны в должностной инструкции, ради устранения возможных возникнуть в будущем противоречий об ответственности ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ...

Проектный менеджмент в строительстве загородных домов

Появление понятия «ПРОЕКТНЫЙ МЕНЕДЖМЕНТ» обязано в первую очередь ускоряющимся темпам экономического развития общества, обусловленным доступностью образования, что в свою очередь повлекло за собой жесточайшую конкуренцию во всех сферах жизнедеятельности человечества. Как известно, главный принцип конкурентного преимущества, это победа «сильнейшего» в независимости от того, в чем эта сила выражается: в самой низкой цене, в лучшем качестве, или скорости оказания услуги, и т.д. Добиться какого-либо преимущества среди равных возможно только постоянно сравнивая характеристики и вырабатывая пути по улучшению характеристик собственного товара или услуги. Для решения задач по созданию новых продуктов, модернизации существующего продукта ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ...