РАЗРАБОТКА ДИЗАЙН ПРОЕКТА ИНТЕРЬЕРА ДОМА

      Ремонт любых помещений будь то небольшая квартира или дворец падишаха начинается с дизайн проекта интерьера. Просто у кого-то дизайн-проект интерьера дома может составлять увесистый том, в котором будут отображены все элементы интерьера вплоть до механизмов замков внутренних дверей. А кто-то ограничится набросками или картинками из интернета, взятыми за образец внутреннего убранства. Наверное еще встречаются люди, идущие по сложному и не поддающемуся логическому просчету пути, когда разработка дизайн-проект интерьера дома создается на ходу, так сказать «по озарению». В практике это всегда ведёт к недопониманию между исполнителем и заказчиком. Так как спонтанное решение, не записанное на бумагу, может растаять без следа и быть заменено другой идеей, что конечно же не будет встречено «дружелюбно» со стороны исполнителя. Либо это будет непрофессиональный подрядчик, не ценящий своё время и следовательно намного позже, уже во время эксплуатации дома могут вскрыться разнообразные проблемы, от отслаивающейся шпатлёвки до неработающих розеток. ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ...

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЧАСТНОГО ДОМА

      Добрый день. Я расскажу что такое капитальный ремонт частного дома и как мы, в «СК Инжиниринг» его производим. Вообще, капитальный ремонт частного дома подразумевает замену всех изношенных конструкций здания, кроме несущих. Например, меняем перекрытия, стропила крыши вместе с самой крышей, перегородки, но не трогаем стены, разве что утепляем, и не трогаем фундамент. Хотя капитальный ремонт фундамента тоже может быть. Это, когда производится замена ленты фундамента по частям или производятся гидроизоляционные и утеплительные работы. То есть, если дом снесли до фундамента и построили новый, то вряд ли будет корректно называть это капитальным ремонтом коттеджа. ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ...

РЕМОНТ ДОМОВ И КОТТЕДЖЕЙ

      Фактически каждый владелец коттеджа имеет представление о стиле, в котором он хотел бы сделать дизайн ремонта дома или коттеджа.  Исключение будут составлять те, для кого это уже не первый дом и хочется чего-то новенького, а фантазия уже иссякла. Или просто не хватает времени, чтобы заниматься подобными «мелочами», а денег вполне достаточно, чтобы нанять дизайнера для элитного ремонта и отделки коттеджа. Обычно большинство дизайнеров имеют представление об этапах ремонта коттеджа, хотя и здесь не  обходится без исключений. В любом случае информация, которой я поделюсь, как профессионал, руководивший многими проектами по ремонту коттеджей под ключ пригодится каждому, кто задумал ввязаться в это непростое дело. ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ...

Отделочные работы в СК Инжиниринг

      Прежде чем приступить к отделочным работам по инженерному оснащению и отделке квартиры или коттеджа, специалист «СК ИНЖИНИРИНГ» составляет план всех работ, соответственно имеющемуся дизайн проекту, или, если такового нет, то мы всегда с удовольствием поможем его разработать. Вообще, многие подрядчики считают ПЛАН ОТДЕЛКИ абсолютно не нужным обременением, мол дело привычное – завтра начнём, через пару месяцев закончим, но для правильной организации любого строительного проекта, одним из важнейших этапов всегда будет составление плана отделочных работ. Так как все наши проекты всегда успешны и прерывать эту традицию мы не собираемся, то план отделочных работ будет являтся отправной точкой при производстве отделки Вашего коттеджа. ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ...

РЕМОНТ ДОМА В АНГЛИИ

      В последние годы русские всё чаще покупают дома в Англии, рассматривая это, как капиталовложение. Так оно и есть на самом деле, ввиду постоянного повышения стоимости домов в Англии. Я не буду касаться вопросов leasehold, freehold и прочих, связанных с правовыми вопросами, так как на эту тему существует огромное количество публикаций в интернете, да и если вы собрались купить и сделать ремонт дома в Англии, то наверняка риэлторы вам уже рассказали обо всех подводных камнях, таящихся в правовых аспектах ремонта  определённых видов английской недвижимости. Я же хочу предложить услуги технического заказчика, по аналогии с институтом техзаказчика, существующим в Российском строительстве с прошлого года. ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ...

ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТА

      Писатель и бизнесмен Марк Аллен, идеолог визуализации в бизнесе, сказал:«Когда мечты станут сильнее сомнений и страхов, они начнут обретать реальность». Исполнение строительного проекта требует от Строительного Менеджера образ мечты, движение к которой победит любые сомнения. Несмотря на очевидную сложность и проблемность исполнения строительного проекта по сравнению с большинством других видов деятельности, существует определённая последовательность шагов, соблюдая которые, проект завершается успешно, к взаимному удовлетворению всех участвующих сторон. ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ...

BIM ТЕХНОЛОГИИ

Почти любая стройка начинается с чертежа, не считая курятников и дачных домиков, которые пенсионеры строят годами, никуда не спеша и не имея никакого чертёжного проекта. Полный комплект чертёжной документации подразумевает, что к чертежам прилагаются спецификации, уточняющие требования к материалам, определённым проектом, чтобы подрядчик мог точно воплотить идеи, заложенные архитектором и одобренные заказчиком. И если до недавнего времени планы и спецификации существовали отдельно, на разных листах, так что порой найти соответствующий лист спецификаций составляло реальную проблему, то технологический прогресс, обуславливающий нашу современную жизнь и уже заменивший главное орудие труда архитектора с кульмана на компьютер и создание проекта с помощью CAD программ, даёт архитектору ещё более мощный инструмент проектирования – применение BIM технологии, то есть создание виртуальной модели (building information model) - строительная информационная модель. И самое важное в этой технологии не создание 3D картинки, которую и ранее позволял создать ArchiCAD, а слово «информационная», то есть теперь модель здания содержит не только планы, но и спецификации, записанные в проекте как неотьемлимое приложение. ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ...

Сбор информации для строительного аудита.

      Собственно контроль строительства или строительный мониторинг подразумевает под собой сбор информации со стройплощадки в целях сверки с плановой. Приведу некоторые необходимые данные:

  1. Ежедневные отчёты
  2. Карточки учёта рабочего времени
  3. Отчёты субподрядчиков
  4. Накладные по доставке
  5. Платёжки на материалы
  6. Карточки учёта времени работы техники
  7. Журнал работ.

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ...

Факторы контроля строительства.

      Контракт получен, план, последовательность и график работ определены. Всем исполнителям задачи поставлены и можно наконец-то приступать к исполнению строительного проекта. Но, вместе с началом строительного производства наступает следующий этап – строительный контроль или мониторинг строительства по терминологии PMBOK. Любые документы, возникающие в процессе деятельности: платёжки, сертификаты, чеки, договора с субподрядчиками, дневные карточки учёта рабочего времени персонала необходимо вносить в соответствующие журналы и аккуратно сохранять оригиналы для отчётности и строительного аудита. Составленные строительные отчёты на еженедельной основе сверяются с планом и графиком и в случае расхождения технадзор предпринимает соответствующие меры. ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ...

BIM технологии в практике

   В настоящее время 3D модель, созданная в компьютерной программе, позволяет увидеть будущее здание в деталях. Технологии дополнительных анимационных программ делают возможным виртуальные прогулки внутри или снаружи здания. При соответствующем уровне детализации можно воссоздать все слои любого элемента. Многие воспринимают эти возможности как BIM технологию, но на самом деле это всего лишь объёмное отображение 2D модели. Буква (I) что значит информация, дающая определение модели, и обозначает, что каждый элемент создаётся отдельно и наполняется информацией – характеристиками и размерами, которые являются его неотъемлемой частью. Одно из свойств объекта, созданного с применением BIM программы, это то, что элементы ведут себя как реальные объекты и при наложении программа подаёт сигнал, что происходит несовпадение. То есть, уже невозможно такое развитие событий как раньше: окно уехало в перекрытие и пока не дошло до стройки никто этого не заметил. ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ...