РЕМОНТ ДОМОВ СТОИМОСТЬ

СТОИМОСТЬ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ДОМА

Стоимость капитального ремонта дома это первый вопрос, интересующий любого заказчика. И это вполне понятно, так как достаточно часто мне приходилось встречать совершенно неправдоподобно завышенную стоимость работ при ремонте дома. Ввиду сложности организации производства работ стоимость капитального ремонта дома может быть достаточно высокой в некоторых организациях, особенно для которых капитальный ремонт дома не является основным видом деятельности.

На самом деле любая стоимость ремонта, будь то многоквартирный дом, магазин или стоимость ремонта частного дома складывается из расценок по ремонту отдельных участков (захваток), как их называют строители. Иногда к этим расценкам могут добавляться коэффициенты за доставку строителей к месту работы (если невозможно установить вагончик) и надбавка за потери времени, если существуют ограничения по времени работы, особенно утром и днём, когда у любого человека наивысшая продуктивность работы. Но базовую часть составляют обычные расценки на работы и материалы, которые во всех компаниях, занимающихся строительством профессионально, с ведением сопровождающей документации, более-менее равны.

РЕМОНТ ДОМА СТОИМОСТЬ УСЛУГ

Стоимость  материалов легко промониторить, пройдя по рынку и спросив продавцов, или просто прозвонив компании в интернете, только надо не забывать накидывать денег за доставку и разгрузку. И чётко указывать спецификации, потому что регулярно приходится  сталкиваться с доставкой материала более низкого качества или характеристик. Но и тут есть нюансы: у меня была ситуация, когда заказчик начал обвинять нас в накрутке на кирпич — мол в интернете он по 8,5 руб. Позвонил, оказалось, что доставка заводскими машинами была ещё дороже, чем нашёл мой прораб. Да ещё разгружали бесплатно, он оплатил только полдня крана. Поэтому во время ремонта дома стоимость услуг по доставке может быть существенной и не всегда одинакова, зато всегда надо задавать вопросы подрядчику, так как ответ может быть простым и понятным.

РЕМОНТ ДОМА СТОИМОСТЬ РАБОТ

Как материалы с разными характеристиками имеют разную стоимость, так и разные работы, схожие по функции, различаются в цене и затрате времени. Я уж не говорю о качестве, это отдельный разговор, но даже уложить плитку 10х10 см и 30х30 займёт совершенно разное время, а оплата труда рабочего рассчитывается в основном исходя из времени. И так везде в ремонте дома, стоимость работ различается — шпатлевать кривую штукатурку и гипсокартон, установить простую белую дверь и итальянскую шпонированную. Иногда бывает, что основные расценки низкие, так как у компании есть хорошие специалисты, не нуждающиеся в контроле. Обычно это общестрой: перегородки, штукатурка, стяжки, но вот с мелкими работами беда. Нет нормальных  специалистов по контролю и рабочих, поэтому во время ремонта дома стоимость работ по началу низкая, но потом может сильно возрасти, так как вам придется менять подрядчика из-за плохого качества а большинство зарабатывает на простых общестроевских работах. Никто не любит возиться с мелочёвкой, поэтому скидок уже не будет.  Гарантией качества исполнения стабильности ремонта дома стоимости работ будет служить чёткий план работ и наличие специалиста по контролю с соответствующими знаниями.

Комментарии к этой публикации закрыты.