Загородный дом ОТДЕЛКА

Организация отделки загородного дома

Вы смотрите на серо-бурые стены недавно приобретенного загородного дома и мечтаете максимально быстро проскочить этап жизни, связанный с созданием достойных условий для жизни, то есть с отделкой этого дома. Это обычное отношение нормального человека ко всем вопросам, выходящим за уровень его привычной ответственности и компетентности. Начинать любое новое дело, особенно столь сложное, как отделка загородного дома, для неспециалиста всегда связано с некоторой неопределенностью на выходе. Примерно как в сказке, где прыгаешь в котел с молодильным отваром и не знаешь, то ли сваришься, то ли помолодеешь. Поэтому люди, стараясь снизить уровень неопределенности и ответственности, предпочитают обращаться к подрядчикам, с которыми уже когда-то работали, или найти бригаду или компанию по рекомендации. Здесь я умышленно не разделяю подрядчиков по форме организации труда, так как в последние несколько лет постоянно приходится сталкиваться с жалобами на высокую стоимость ремонта, проводимого частными бригадами и традиционно для «бесконтрольных» бригад не очень высоким уровнем качества. И на самом деле, у бригадира, не имеющего специального образования, зачастую не хватает знаний для правильной организации отделки загородного дома. Многие работы требуют специфических знаний и соответственно высококлассных специалистов. Но, для достижения ожидаемого высокого уровня качества отделки загородного дома, наличие знаний и опыта важно и для бригадира или подрядчика, приглашающего такого специалиста на субподрядную или смежную работу, чтобы не только проконтролировать этого специалиста, но и добиться выполнения всего объёма поставленной задачи без бесконечных недоделок и переделок. Конечно один из наилучших исходов для заказчика будет найти компанию, применяющую систему оценки критериев качества. Одна из наиболее распространенных это ISO 9000 и её производные. К сожалению, поддержание стандартов качества для большинства компаний не входит в круг приоритетных целей, поэтому обычно покупается сертификат соответствия. Но бумажка не может гарантировать качество, поэтому важно понимать что компания, которая будет производить отделку вашего загородного дома следует основным критериям поддержания качества оказываемых услуг.

Инженерные сети в отделке загородного дома

Второе условие, на мой взгляд должное быть обязательным для любой работы, связанной с большим количеством операций, выполняемых вручную, и при халатном выполнении могущих принести ощутимый урон заказчику, это документальное сопровождение отделки загородного дома. Что подразумевается под этим термином? В первую очередь это чертежи, по которым выполняются работы по устройству инженерных сетей. Здесь кроется некоторая проблема, связанная с уникальностью каждого загородного дома. Обычно чертежи делают люди, использующие шаблонные схемы и решения, никак не связанные напрямую с реальной прокладкой коммуникаций, как правило женщины, только из учебников знающие про какие-то трубы, фитинги, автоматы и провода и представления не имеющих о бетонных или кирпичных стенах, трудоемкости отдельно взятых процессов, например штробовки того же бетона, а тем более о сложностях и соответственно удорожании последующих закрывающих отделочных работ. Поэтому в процессе проведения инженерных работ профессионалами неизбежны изменения, упрощающие и удешевляющие не только эти работы, но и весь комплекс работ по отделке загородного дома. И даже проекты, созданные инженером – практиком, редко обходятся без изменений, когда дело касается его исполнения «вживую». Тем не менее любой проект, зафиксированный на бумаге, можно считать первой версией, дающей представление о полном объеме всех работ. И если у исполнителя появляются какие-то замечания, позволяющие упростить и удешевить работы, это вполне закономерно и нормально. Может быть благодаря плану и представлению о характере работ, представленных в этом проекте и возникли эти упрощения или наоборот усложнения, позволяющие добиться требуемого результата. С другой стороны, отсутствие замечаний по составу проекта, может говорить о поверхностном отношении к исполнению проекта, низкой квалификации или нежеланию вникать в проект. При возникновении возможности вариации при исполнении проекта, необходимо вмешательство третей стороны. Как правило это обладающий достаточной компетенцией подрядчик или проектный менеджер от генподрядчика. Именно он должен выполнять посредническую и контролирующую функцию между проектировщиком инженерного проекта и исполнителем. Контроль подрядчиком в строительстве подразумевает не только проверку правильности соединения труб и проводов, но и внесение всех изменений в исполнительную версию чертежей. Исполнительные чертежи, выполненные по реальным размерам и привязкам, несомненно одна из важнейших составляющих документации, передаваемой заказчику по окончании отделки загородного дома. Важно это, не только как отчётные документ, но и как руководство при проведении перепланировочных и ремонтных работ, которые рано или поздно необходимо будет произвести, дабы не перепилить трубу отопления в стене, тем самым увеличив стоимость ремонта в геометрической прогрессии.

Комментарии к этой публикации закрыты.