КОНТРОЛЬ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ

ПРОВЕДЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНОГО КОНТРОЛЯ В ЗАГОРОДНОМ ДОМЕ

Недавно меня пригласили для проведения строительного контроля в частном загородном доме. Дом не очень большой 250 м2, и как заведено, хозяин в целях экономии нанял бригаду строителей для производства отделочных работ. Ребята оказались хоть и молодые, но толковые что объяснилось, когда бригадир сказал, что закончил МГСУ. Но, как бы там ни было, недостаток опыта сказывался, тем более, что дом был наполовину деревянный, а строители ранее имели больше опыта с металлом. И понятно, что заказчик не очень-то разбирался в строительных работах, поэтому и пригласил меня для проведения строительного контроля.

ЗАЧЕМ НУЖЕН КОНТРОЛЬ СТРОИТЕЛЬНОГО КАЧЕСТВА

Ходил я по объекту, прикладывал уровень, производя контроль строительного качества, делал отметки, а меня неотступно преследовала мысль о «дежавю». Уже 30 лет прихожу на объекты, где работают или работали свободные, «неорганизованные»  художники и всегда одна и та же картина. Да, некоторые весьма способные, да некоторые многое знают, но всегда у них нет главного – комплексного подхода к исполнению. Ещё его называют – проектный. Отсюда вытекает, что ни одна работа не доделана, нет никакой мотивации, так как непонятно где заканчивается одна работа и начинается другая. Когда я сказал, что появляются допработы, это было воспринято стоически, со вздохом сожаления, так как хозяин по обыкновению считает, что одна обговорённая изначально сумма покрывает любые допработы.

Почему же всегда так актуален контроль строительного качества? В попытке сэкономить, так как нет чёткого понимания разницы между производством халтуры и качества, многие заказчики сами себе роют яму, так как хороший специалист не будет работать за 3 рубля, зато всегда найдутся или халтурщики или неопытная молодежь.

ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И СТРОИТЕЛЬНОГО КОНТРОЛЯ

Как всё-таки получить качественно выполненный строительный объект? Я специально не упоминаю про деньги, так как из общения с коллегами по магистратуре МГСУ понял, что и за огромные деньги можно так же получить халтуру. Можно нанять бригаду, но с профессиональным прорабом, который распишет план строительно-монтажных работ и опишет основные технологии производства. Если хочешь получить загородный дом без проблем в ближайшие 10 лет, то не надо экономить на специалистах, они составят не просто бумажки, а план и последовательность работ и пропишут технологии. Будет это инженер строительного контроля или руководитель бригады не важно. Важно чтобы план был, и был понятным, простым и логичным, так как большинство работ понятны на уровне интуиции, но притом должны быть прописаны технологии специализированных работ, чтобы не возникало противоречий при их приёмке. Сейчас это принято называть методологией строительного менеджмента. Чем тщательнее расписаны работы, тем меньше проблем в исполнении, приёмке-сдаче и эксплуатации, благодаря качеству исполнения.

К КОМУ ОБРАТИТЬСЯ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ СТРОИТЕЛЬНОГО КАЧЕСТВА

Вы всегда можете обратиться в компанию «СК Инжиниринг» и лично ко мне, для получения консультации по поводу контроля строительного качества в процессе проведения строительных работ в вашем загородном особняке, коттедже, таунхаусе или квартире. Я проверю соблюдение технологий, соответствие стандартным параметрам или прописанным в спецификациях и дам рекомендации, которые по самым скромным подсчётам обычно дают существенную экономия как в процессе строительства, так и при эксплуатации и обслуживании. Если же возникнет ситуация с неопределённостью в дальнейших действиях, то составлю план проведения работ.

Написать комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.