Выбор подрядчика для строительства частного дома

Наиболее часто встречающийся подход к выбору строительного подрядчика в нашем обществе напоминает поход через ночной лес. Страшно, но идти надо. И вот, набравшись храбрости (или отчаяния) клиент осторожно вступает в дебри проектных решений, полутьму архитектурных стилей, постоянно шарахаясь из стороны в сторону от теней-смет. Каждым как бы руководит вполне понятное, человеческое желание получить продукт, соответствующий как собственным ожиданиям, так и рыночной цене. И в результате, заказчик запутавшись окончательно на пути выбора подрядчика для строительства своего частного дома, по большей части, руководствуется фактором цены ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ...

Навыки для успешного управления строительным проектом

Во время выполнения строительного проекта, каждый человек в команде выполняет определенные функции, определенные его контрактом или должностными обязанностями. Эти функции, и что не менее важно, результат действий, возникающий в результате исполнения этих функций, должны быть подробно прописаны в должностной инструкции, ради устранения возможных возникнуть в будущем противоречий об ответственности ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ...

Проектный менеджмент в строительстве загородных домов

Появление понятия «ПРОЕКТНЫЙ МЕНЕДЖМЕНТ» обязано в первую очередь ускоряющимся темпам экономического развития общества, обусловленным доступностью образования, что в свою очередь повлекло за собой жесточайшую конкуренцию во всех сферах жизнедеятельности человечества. Как известно, главный принцип конкурентного преимущества, это победа «сильнейшего» в независимости от того, в чем эта сила выражается: в самой низкой цене, в лучшем качестве, или скорости оказания услуги, и т.д. Добиться какого-либо преимущества среди равных возможно только постоянно сравнивая характеристики и вырабатывая пути по улучшению характеристик собственного товара или услуги. Для решения задач по созданию новых продуктов, модернизации существующего продукта ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ...

Управление строительным проектом

1. Прежде, чем начать строительный проект заказчик должен быть уверен, что правильное, то есть полностью соответствующее своему предназначению здание, будет построено в правильном месте, в правильное время. К сожалению, некоторые проекты или задуманы второпях, или не продуманы их предназначение и последующие выгоды. Например, один из наших заказчиков хотел построить загородный дом в деревне, где проводил лето еще в детстве, на родительском участке. Построить большой красивый дом в 150 км в глухой деревне, куда последние 3 км даже нет дороги с твердым покрытием и газ не предвидится даже в отдаленной перспективе ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ...

Стоимость ремонта загородных домов

Стоимость ремонта коттеджа складывается, как и любого другого здания складывается из двух составляющих, это черновая отделка – в среднем 3000 рублей за 1м2, и чистовая отделка – в среднем 5000 рублей за 1м2. Итого получится 8000 рублей за 1м2. Эта стоимость не фиксированная, рассчитана она по классически выполненным ремонтам в других коттеджах. в каждом коттедже, где наша компания выполняет ремонтные и отделочные работы, мы обязательно создаем план работ, ведомость отделки, на основании которых и будет рассчитываться смета. Поэтому стоимость может варьироваться как в меньшую, так и в большую сторону. Единственно, что не вариабельно, это расценки; вне зависимости от объемов производимых работ они останутся неизменными ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ...

Коттедж под ключ

В нашей практике общения с заказами на строительство коттеджей часто приходится сталкиваться с ситуацией, когда клиенты по той или иной причине разбивают всю работу на несколько мелких подрядов, при этом на каждом этапе проводя обширный мониторинг на предмет стоимости, хотя изначально речь шла о строительстве коттеджа под ключ.

Выглядит это таким образом: мы делаем предварительную смету на весь дом, на уровне коммерческого предложения. Разумеется, это не итоговая цифра, так как детализированный расчет потребует один - два дня работы архитектора и сметчика, и понятно, что бесплатно никто работать не будет. Затем рассчитываем первый этап и договариваемся на строительство фундамента ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ...

Коттедж из кирпича

С незапамятных времен на Руси превалируют два основных материала для строительства стен: кирпич и древесина хвойных пород. Дерево благодаря бескрайним лесам всегда было наиболее доступным материалом. И что самое важное, по крайней мере для средних веков вплоть до 19 века, строительство из древесины не требовало капитальных вложений в средства производства, как в случае с кирпичом, заводы по производству которого могла позволить себе иметь только церковь, имевшая реальную власть и поэтому безбоязненно вкладывавшая деньги в угодные ей активы. Всем же добропорядочным гражданам, даже очень богатым купцам приходилось довольствоваться рублеными из бревен домами, с той лишь разницей, что чем богаче и «круче» был владелец, тем толще бревна он заказывал для своего дома ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ...

Построить кирпичный дом

В наше время, когда встает задача по постройке кирпичного дома или реконструкции дома, то современный человек прямиком идет в интернет и пробует собрать по крупице всю информацию, которую там найдет. Затем  встает проблема, как отделить зерна от плевел, то бишь где правда, а где вымысел, так как информация, касающаяся строительных технологий, процессов и свойств строительных материалов может оказаться крайне разнородной. Для составления максимально правильного суждения о технологиях и этапах постройки кирпичного дома лучше всего проконсультироваться со специалистом. Все вроде бы просто и понятно, но на деле оказывается не совсем так гладко ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ...

Строительство кирпичных домов

В последнее время технологии строительства кирпичных домов постоянно развиваются и изменяются. Ежегодно появляются новые материалы, являющиеся результатом творчества химиков и промышленных дизайнеров. И человеку, далекому от строительства, бывает порой сложно определиться с выбором материалов для строительства собственного дома. Мы в компании «СК Инжиниринг» постоянно проводим мониторинг рынка инновационных стройматериалов и берем на вооружение наиболее подходящие предложения. Как мы оцениваем пригодность того или иного материала для использования в строительстве? Конечно самые главные параметры оценки, это стоимость, прочность и теплопроводность ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ...

Кирпичный дом под ключ

Вы как раз подыскиваете подрядчика, который сможет построить Вам кирпичный дом под ключ. Исполнитель должен соответствовать нескольким параметрам, которые Вы для него определили. Как правило это: 1-цена постройки кирпичного дома, 2-компетентность человека, который будет курировать Ваш объект, 3-время существования компании и её портфолио. Но к сожалению, большая часть заказчиков имеет весьма смутное представление о том, какие шаги необходимо предпринять для того, чтобы построить кирпичный дом под ключ. Этим как правило пользуются полупрофессиональные бригады и посредники, чтобы продать свои услуги за цену ниже среднерыночной. Большинство из них не смогут даже составить план необходимых работ, на который можно было бы ориентироваться при планировании бюджета и сроков строительства ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ...